Classement meublé de tourisme pour éviter la fiscalité indirecte
Le classement d’un Airbnb en meublé de tourisme permet d’éviter une fiscalité prohibitive. Les mairies françaises peinant à boucler les fins de mois n’ont d’autres choix que de recourir à l’acupuncture fiscal sous toutes ces formes. C’est ainsi qu’elles peuvent assurer la salubrité de nos principautés – Paris étant un modèle réputée dans le monde entier pour sa propreté comme d’aucuns le savent.
Faire classer son bien en meublé de tourisme
Paiement au succès seulement
Classer son meublé pour réduire sa taxe de séjour
La taxe de séjour est passé à 5% à Paris, Bordeaux, … avec l’idée que les touristes ne pourraient pas échapper à la taxe de séjour et pourraient bien aider à remplir le tonneau des Danaïdes de nos budgets municipaux.
Le problème en tant que propriétaire est que évidemment, fatalement, que l’Etat y prenne sa demi-dîme réduit d’autant plus les revenus locatifs que vous vous réalisez. C’est ainsi que les pauvres propriétaires d’Airbnb se retrouvent à gagner 5% de moins.
Dieu soit loué toutefois, une solution existe: le classement. Inventé par de brillants politiciens dans les années 1980, le classement Airbnb vous permet de réduire la taxe de séjour à 1€ la nuit seulement et d’économiser la différence. Une fois le classement fait, il faut simplement changer vos paramètres d’annonces sur Airbnb et Booking.com, augmenter de 5% vos prix et le tour est joué ! Vous gagnez 5% de plus; c’est toujours bon à prendre avec la crise.
Par l’ajout d’ustensiles indispensables et judicieux pour la location saisonnière, telle que l’essoreuse à salade ou le plat en Pyrex, l’Etat vous regardera avec une indulgence nouvelle et vous permettra d’économiser beaucoup beaucoup d’argent – sous condition, bien sûr, de connaître la combine. France Estate s’occupe de classer votre bien pour 500€ seulement. En général, ce montant sera récupéré en deux mois de location saisonnière. Sachant que le classement dure 5 ans, classer son bien est une opération rentable par un facteur de … 30 rien que pour la réduction sur la taxe de séjour !
Classer mon Airbnb en meublé de tourisme
Faire le classement de son meublé pour réduire la fiscalité Airbnb
A ce stade vous avez sans doute arrêter de lire cet article et fait classer votre bien. Bravo. Continuez toutefois à lire l’article car les bonnes nouvelles ne s’arrête pas là. Le législateur français dans sa grande bonté a décidé que vous ne paierez pas de cotisation foncière des entreprises si vous étiez classé. Pourquoi ? Car vous êtes classé et qu’il fût décidé en haut lieu que c’était mieux ainsi. Si la mère supérieure le dit…
Nous avons essayé mais il n’est pas possible de constituer un simulateur d’économies de la CFE: la puissance algorithmique ne saurait rivaler avec l’imagination et l’opacité de la fiscalité locale française. Pour vous donner une idée, disons que vous pouvez tabler sur 500€ à 1000€ par an. Votre rédacteur, lui, n’a jamais su comment connaître ce montant précisément – ça valait le coup de faire un bac +5 avec une option en comptabilité.
Ma location saisonnière classé en meublé 1 étoile
Classer son bien et réduire sa fiscalité avec France Estate.
Classer son meublé pour payer moins d’impôts. A ce stade vous êtes sans donc convaincu de classer votre bien. Néanmoins nous allons toutefois vous mentionner le plus mauvais argument pour classer votre bien qui est aussi le plus courant : l’abattement fiscal renforcé Pour simplifier, quand vous louez votre bien vous pouvez le déclarer au réel et payer des impôts en fonction de vos bénéfices ou ne pas vous fouler et déclarer votre chiffre d’affaires et payer des impôts en fonction de votre chiffre d’affaire.
Le fait est que, en général, opter pour régime réel est bien plus intéressant – si vous aviez pris la peine de lire notre checklist Airbnb vous le sauriez – même s’il faut tenir un peu de comptabilité.
Mettons toutefois que vous soyez dans le 1/5ème de cas où classer votre bien est intéressant ou que, contrairement à votre serviteur, le but ne soit pas d’économiser le plus possible mais d’en faire le moins possible
Eh bien le classement s’adresse aussi aux marginaux et aux traîne-patins: votre abattement, c’est-à-dire la base fiscale sur laquelle l’État prend sa quote-part passe de x% à y%. Pour prendre une analogie plus parlante, mettons que vous avez une assiettes qui contient 100 patates.
Pour manger, l’Etat prend une partie de vos 100 patates.
Si vous êtes classé, il prend 29% de vos x patates (par exemple avec un taux marginal de 30%= 30% de 29% de 100, soit 91 patates restantes pour vous
Si vous n’êtes pas classé, il prend 50% de vos y patates (par exemple avec un taux marginal de 30%: 30% de 50% de 100, soit 85 patates restantes pour vous).
Si vous déclarez avec abattement, alors il faut se faire classer pour avoir davantage de patates.
Parce qu’avoir son classement c’est avoir la classe, contactez France Estate ! Service au succès seulement pour 500€, partout en France. Au succès seulement, comme toujours.