Vente Airbnb / locations saisonnières

France Estate vous accompagne dans la vente de votre Airbnb / location saisonnière / meublé de tourisme. Nous pouvons également estimer votre Airbnb gratuitement.

Le Airbnb légal : une vente immobilière à part

Comme vous le savez peut-être, on ne peut pas considérer la valeur d’un bien exploité ou exploitable en location saisonnière de la même valeur que l’on considérerait la valeur d’un bien immobilier traditionnel.

Prenons deux exemples:

• Un Airbnb légal au coeur de Paris peut constituer une résidence secondaire rentable, qui paie son crédit, et être bien plus pertinent à l’acquisition fusse pour 25% plus cher qu’un appartement qui n’aura aucune rentabilité et sera un véritable gouffre financier.
• Une location saisonnière à Cannes qui rapporte 7% annuel sera bien plus valorisé que son équivalent en appartement destiné à un investissement locatif à la revente.

Du fait de la valeur en tant que résidence secondaire / pied-à-terre et de leur rentabilité accrue, le airbnb légal constitue un segment à part sur le marché.

La ventes de locations saisonnières: un métier à part

Aujourd’hui la quasi-totalité des transactions immobilières se déroulent sur des sites standards tels que Seloger, ce qui remet un peu en question l’intérêt des agences immobilières en général.

Toutefois, cela ne vaut pas pour les segments particuliers du marché immobilier qui requiert une véritable expertise comme c’est le cas de la location saisonnière. Pour sécuriser / opérer une vente en location saisonnière, un véritable expert va pouvoir valoriser le bien en explicitant au nouvel acquéreur comment l’optimiser, ou le transformer en investissement clé-en-main – en passant par exemple d’une gestion personnelle à une conciergerie Airbnb. 

Par ailleurs, la clientèle qui s’intéresse à ce type de produits est très spécifique. Il s’agit soit d’investisseurs qui cherchent un maximum de rentabilité, soit de personnes qui cherchent à acquérir une résidence secondaire rentable. Un Airbnb légal premium, par exemple un Airbnb légal à Paris centre, peut se valoriser auprès d’une clientèle particulière, étrangère, d’américains, londoniens, saoudiens…  qui est un réseau très particulier.

France Estate se spécialisant aussi dans la recherche de biens pour des investisseurs désireux de faire de la location saisonnière, nous agissons souvent en Meetic de la location saisonnière.  

N’hésitez pas à nous confier votre vente, que ce soit à
 

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